<
数豆子会计网

会计初级职称职称考试培训

分类:初级会计职称培训
发表于:2021-12-10
试听课程
热门课程

会计初级职称职称考试培训,中华的初级网课,选择是比较多的。

《经济法基础》强化学习:契税的计税依据、税率和应纳税额的计算

初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

强化学习七、契税的计税依据、税率和应纳税额的计算

(一)契税的计税依据

1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖成交价格作为计税依据。

2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格确定。

3.土地使用权交换、房屋交换交换土地使用权、房屋的价格差额。

【特别掌握】 交换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税;交换价格相等的,免征契税。

4.以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。

(二)契税的税率比例税率

(三)契税应纳税额的计算

应纳税额=计税依据x税率

单项选择题

◎根据契税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳契税的是( )。

A.承包者获得农村集体土地承包经营权

B.企业受让土地使用权

C.企业将厂房抵押给银行

D.个人承租居民住宅

【正确答案】:B

【答案解析】:契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等,均不属于契税的征收范围。

多项选择题

◎根据契税的有关规定,下列各项中,征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据的有( )。

A.甲、乙双方交换的房屋价格差额明显不合理且没有正当理由

B.华侨马某赠与家乡某企业一幢楼房

C.小王出卖一套房子给小红,因两人私交甚好,所以成交价格明显低于市场价格

D.某学校以明显低于市场的价格购买一栋教学楼

【正确答案】:ABC

【答案解析】:本题考核契税的计税依据。选项C中私交甚好不属于正当理由,应当核定计税依据;选项D不征收契税。

多项选择题

◎甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业,乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业,当地契税税率3%,则下列说法正确的有( )。

A.乙企业缴纳契税0.84万元

B.乙企业缴纳契税0.9万元

C.丙企业缴纳契税0.9万元

D.丙企业缴纳契税1.2万元

【正确答案】:BD

【答案解析】:本题考核契税的计算。乙企业按评估作价入股金额计算契税=30x3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40x3%=1.2(万元)。

以上就是关于会计初级职称职称考试培训的详细介绍,更多与初级会计职称培训有关的内容,请继续关注数豆子。

上一篇:初级会计证培训中心 下一篇:出纳初级学习班
相关文章
最新文章