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注会考试《会计》预习：投资性房地产处置的处理
知识点：投资性房地产处置的处理
（一）采用成本模式计量的投资性房地产的处置
1.出售或转让的：
①借：银行存款（实际收到的金额）
贷：其他业务收入
②借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2.报废或毁损的：
①借：待处理财产损溢
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
②报经批准后处理
借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）
其他应收款（可收回的赔偿款）
其他业务成本（按差额）
贷：待处理财产损溢
（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
1.出售或转让的：
①借：银行存款（实际收到的金额）
贷：其他业务收入
②借：其他业务成本
贷：投资性房地产成本
公允价值变动（或借记）
③借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（或相反分录）
④若存在原转换日计入资本公积的金额，则：
借：资本公积其他资本公积
贷：其他业务成本
2.报废或毁损的：
借：待处理财产损溢
贷：投资性房地产成本
公允价值变动（或借记）
3.报经批准后处理：
借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）
其他应收款（可收回的赔偿款）
其他业务成本（按差额）
贷：待处理财产损溢
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