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注会考试《会计》练习题：投资性房地产的会计处理

多项选择题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为万元，于每年年初收取，1月1日为租赁期开始日，12月31日到期。1月1日转换日的公允价值为万元，该办公楼账面原值为万元，已计提的累计折旧为万元，未计提减值准备。和末该投资性房地产的公允价值分别为万元和万元。12月31日租赁协议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有（　）。

A.1月1日转换房地产时借记投资性房地产成本万元

B.1月1日转换房地产时贷记资本公积万元

C.至12月31日公允价值变动累计金额为500万元

D.12月31日出售时影响营业利润的金额为100万元

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