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注册会计师考试《税法》练习题：土地增值税的计算

多项选择题

计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）。

A、房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用

B、旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除

C、所有与转让有关的税金均可作为税金扣除

D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收

【正确答案】BCD

【答案解析】旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

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