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注册会计师考试《税法》练习题：契税法

单项选择题

发生下列业务的单位和个人，无需缴纳契税的是（ ）。

A、处置旧楼房的工业企业

B、接受土地使用权投资的某商业企业

C、房产交换中的支付补价方

D、购买商品房的外籍人员

【正确答案】A

【答案解析】在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与其他税种不同。此题中，销售不动产、以房屋权属作价投资均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以选项A不缴纳契税，选项B应当缴纳契税，选项CD均是房屋权属的承受人，所以应该缴纳契税。

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