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注册会计师《财务成本管理》练习题：租赁的主要概念

多项选择题

下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。

A、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者

B、根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁

C、如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润

D、如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润

【正确答案】CD

【答案解析】杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式，出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分，其余款项则以引入的资产或出租权作为抵押，向另外的贷款者借入，所以选项A的表述正确；根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁，所以选项B的表述正确；如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本以及相关的利息，因此选项C的表述不正确；如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金仅指租赁资产的购置成本，因此选项D的表述不正确。

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