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注册会计师《财务成本管理》练习题：租赁的会计处理和税务处理
多项选择题
按照我国的会计准则，满足下列哪些标准之一，即应认定为融资租赁（ ）。
A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B、租赁期占租赁资产使用寿命的70%以上
C、承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值等于或大于租赁开始日资产公允价值的85%
D、租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用
【正确答案】AD
【答案解析】满足下列标准之一的，即应认定为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。
（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的大部分掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
（4）承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的几乎相当于，通常掌握在90%以上（含90%）。
（5）租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。
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