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注册会计师《税法》第七章第三节土地增值税的税收优惠
土地增值税的税收优惠
1、(提供土地增值税的税收优惠)建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免税。增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
对于纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。
不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
3、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
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