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注册会计师《会计》投资性房地产转换的会计处理之房地产企业

投资性房地产转换的会计处理-房地产企业

1、成本模式下的转换(提供投资性房地产)

①作为存货的房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产【账面价值】

存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

贷：开发产品 【账面余额】

②投资性房地产转换为存货

借：开发产品 【账面价值】

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2、公允价值模式下的转换

①作为存货的房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产--成本【公允价值】

存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

公允价值变动损益【借差】

贷：开发产品 【账面余额】

其他综合收益【贷差】

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