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二级建造师《工程法规》 真题考点：抵押权、质权、留置权、定金的规定

《建设工程法规及相关知识》真题回顾

4.关于抵押的说法，正确的是()

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

【答案】A

【解析】抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。B错误;转让抵押物的价款不得明显低于其价值。C错误;抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D错误。

【来源】P33第一章第七节抵押权、质杈、留置权、定金的规定

58.关于定金的说法，正确的是()

A.债务人履行债务后，定金不可抵作价款

B.订金与定金的法律效果相同

C.定金超过合同金额的20%，则定金无效

D.定金的法律性质是担保

【答案】D

【解析】A错误，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;B错误，定金具有担保效力，订金没有担保效力，只是作为预付款使用;C错误，超过20%部分的定金，没有双倍返还的担保效力，但是可以作为预付款使用;20%以内的订金，具有担保效力;D正确，定金的法律性质是担保。

【来源】P34第一章第七节抵押权、质权、留置权、定金的规定

68.根据《担保法》，债权人可以行使留置权的合同有()。

A.借款合同

B.运输合同

C.施工合同

D.加工承揽合同

E.定金合同

【答案】BD

【解析】《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以黯置的其他合同，适用以上规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。

【来源】P34第一章第七节抵押权、质杈、留置权、定金的规定

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