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二级建造师《工程法规》 真题考点：物权的主要种类和与土地相关的物权

《建设工程法规及相关知识》真题回顾

2.下列权利中，属于用益物权的是()

A.船舶抵押权

B.房屋租赁权

C.土地所有权

D.建设用地使用权

【答案】D

【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权

利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

【来源】P16第一章第四节物权的主要种类和与土地相关的物权

67.关于建设用地使用权的说法，正确的是()

A.建设用地使用权只可以在地上设立

B.建设用地使用权因出让合同生效而设立

C.住宅建设用地使用权期满自动续期

D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地

E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

【答案】CDE

【解析】A选项错误，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

B选项错误，设立建设用地使用权的，，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

C选项正确，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

D选项正确，建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

E选项正确，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

【来源】P17第一章第四节物权的主要种类和与土地相关的物权

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