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二建法规2Z 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭考点
一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭
1、登记生效
2、登记与合同效力的关系
3、预告登记
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
二、动产交付
动产自交付生效
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