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二级建造师《法规及相关知识》知识8
抵押权、质权、留置权、定金
1.抵押权：不转移占有，约定可以抵押的财产：
(1)建筑物，附着物(不动产抵押)
(2)建设用地使用权(不动产抵押)
(3)土地承包经营权(不动产抵押)
(4)生产设备、原材料等(动产抵押)
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(动产抵押)
(6)交通工具动产抵押(动产抵押)
不得抵押的财产：
(1)土地所有权
(2)集体所有的土地使用权
(3)学校、医院等公益目的
(4)所有权、使用权不明的，有争议的
(5)查封、扣押、监管的
(6)依法不得抵押的
不动产抵押，办理抵押登记，抵押权登记时设立动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，不经登记，不得对抗善意第三人。
2.质权：转移占有 欠A扣B，约定
3.留置：转移占有，欠A扣A，约定，如保管合同、运输合同、加工承揽合同
4.定金：给付定金不履行约定，无权要求返还定金，收受定金一方不履行约定，应当双倍返还定金。
书面约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%
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