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中级经济师《建筑与房地产》高频考点+经典真题：建筑市场运行机制
建筑市场是以建筑产品作为交易对象的市场,是建筑产品交换关系的总和.建筑市场有其独特的供求关系和运行特点,建筑产品定价也具有独特性.
其中建筑市场运行特点包括:建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易、建筑产品交易持续时间长、建筑市场存在显著地区性、 市场竞争较为激烈、竞争方式以投标竞争为主、供求不均衡普遍存在、交易 计价方式独特、建筑市场风险大.建筑产品计价特点包括:单件计价、多次 计价、分部组合计价。
【经典真题】
建筑市场运行特点 ().
A 交易持续时间短
B 供方市场竞争激烈
C 交易计价方式独特
D 投标竞价方式为主
E 供求关系平衡
【答案】BCD
【解析】建筑市场运行特点:①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易.②建筑产品交易持续时间长.需要中间交易结算,直至工程缺陷责任期届满才完成交易,建筑产品整个生产过程实质上也是其交易过程. ③建筑市场存在显著地区性.④市场竞争较为激烈.建筑业属于劳动密集型行业,技术和资本构成较低,建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点,卖方竞争激烈.⑤竞争方式以投标竞争为主.⑥供求不均衡普遍存在.⑦交易计价方式独特.这是由建筑产品交易期长、产品多样性决定的.⑧建筑市场风险大.
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