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威海中级经济师培训班

分类:经济师培训
发表于:2022-03-22
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中级经济师《财税》高频考点+经典真题:房产税【近五年考察6次】

本考点属于小税种中计算相对复杂的税种,在考试中主要掌握三个方面:房产税纳税人、房产税的计算和税收优惠。房产税的纳税人需要记住两句话:①谁拥有房产的所有权谁就是房产税的纳税人;②谁受益,谁是房产税的纳税人。在房产税的计算方面,多以从价计征和从租计征组合来考查,要掌握二者合并的计算方法。最后房产税的税收优惠是每年必考的,考法有两个:第一,下列哪种免征房产税。第二,和房产税的计算联系在一起考查。整体来说,技巧性内容不多,理解记忆就可以掌握。

【经典真题】

李某在北京拥有一套临街商铺,由于急需用钱将商铺卖给王某,由于王某长期居住在天津,随即将商铺交给其朋友刘某使用,目前该商铺的房产税纳税人是( )。

A.李某

B.王某

C.刘某

D.王某和刘某

【答案】C

【解析】产权所有人、承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税。产权所有人王某长期居住在天津,房产在北京,因此由房产使用人刘某缴纳房产税。

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