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注税考试《税务代理实务》练习题：不缴纳土地增值税

多项选择题

下列各项可以不缴纳土地增值税的有（ ）。

A、转让抵押贷款的房屋

B、房地产的代建房行为

C、房地产重新评估而使其升值

D、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

E、出借企业闲置的办公室

【正确答案】BCDE

【答案解析】选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

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