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注税考试《税务代理实务》练习题：利息支出扣除

多项选择题

某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（ ）。

A、金融机构加收的罚息

B、超过贷款期限的利息部分

C、超过国家规定上浮幅度的利息支出部分

D、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

E、国家规定上浮幅度以内的利息支出

【正确答案】ABC

【答案解析】在房地产企业计算房地产开发费用时，下列利息费用不允许税前扣除：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

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