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注税考试《财务与会计》练习题：投资性房地产
单项选择题
下列有关投资性房地产的表述中正确的是（ ）。
A、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
B、由以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的公允价值变动损益，其中增值部分在房产处置时转入其他业务收入，贬值部分转入其他业务成本
C、以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
D、自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入资本公积，待房产转让时再列入投资收益
【正确答案】C
【答案解析】选项A，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项B，无论增值还是贬值均转入其他业务成本；选项D，自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产产生的增值在房产处置时应转入其他业务成本而非投资收益。
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