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税务师《税法Ⅱ》高频考点:财产转让所得税额计算
1.财产转让所得的范围
2.计税方法
【考频分析】
考频:★★
复习程度:掌握本考点。
【高频考点】财产转让所得税额计算
1.财产转让所得的范围
财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。主要是指转让财产所有权取得的所得。
2.计税方法
应纳税额=应纳税所得额x适用税率=(收入总额-财产原值-合理税费)x20%
(1)财产原值,是指:
①有价证券,为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。
②建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用。
③土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额,开发土地的费用以及其他有关费用。
④机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。
⑤其他财产,参照以上方法确定。
纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,由主管税务机关核定其财产原值。
(2)合理费用,是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。
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