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一级建造师《建筑实务》预测考点

【预测考点一】

一、索赔成立总原则

1.工期索赔：非承包方原因且超过总时差。

2.费用索赔：非承包方原因且非不可抗力。

二、与索赔相关的常见情景

1.不利的气候条件(关键词：恰逢雨季、连续降雨)

工期和费用索赔不成立，这是一个有经验的承包商在签订合同时能够预见的。

2.不可抗力(关键词：罕见、百年一遇、近几年最大)

按照不可抗力来处理：工期顺延、费用自理、第三方伤亡损失由发包方承担。

3.隐蔽验收后重新检验

承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

【注意】此规定内容可以在案例中将改错和索赔同时进行考查。

4.与计算相结合

索赔有时候除了考查索赔原则外，还可能会附带考查一些简单的造价计算。要求考生不仅能够判断索赔是否成立，还要能够计算出具体索赔的时间和费用。比如教材中的【案例1A02-1】、【案例1A02-2】。

索赔是建筑实务案例题每年必考的一个点，经常和进度结合起来进行考查，索赔是否成立的原则大家必须牢牢掌握!

【预测考点二】

一、需要单独编制专项施工方案的分部分项工程

(1)需要编制专项施工方案的工程

主要有：开挖深度≥3m或随<3m但开挖环境复杂的基坑支护、降水工程;开挖深度≥3m的土方开挖工程;模板工程及支撑体系工程;起重吊装及安装拆卸工程;脚手架工程;拆除爆破工程;建筑幕墙、钢结构、网架和索膜结构安装工程;人工挖扩孔桩工程;地下暗挖、顶管及水下作业工程;预应力工程。

(2)不仅需要编制专项方案，还需要进行老师论证的工程(着重记忆数字)

主要有：深基坑工程;搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程、提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程、架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程;施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程;跨度大于36m及以上的钢结构安装工程;跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程;开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。

二、谁编制专项施工方案

(1)实行施工总承包：施工总承包单位组织编制。

(2)专业工程实行分包：专业承包单位组织编制。

三、谁对专项施工方案审核、签字

专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。

【预测考点三】

一、结构实体验收程序和组织

检验批

分项工程

分部工程

基坑验槽

地基基础

总监理工程师

(建设单位项目负责人)

专业监理工程师

主体节能

单位工程预验收

总监理工程师

单位工程竣工验收

建设单位项目负责人

【注意】单位工程的分包工程完工后，应进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。

二.其他验收规定

(1)脚手架检查与验收：施工单位项目负责人。

(2)消防工程竣工验收：建设单位项目负责人。

(3)结构实体检验：由监理单位组织施工单位实施。

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