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一级建造师工程经济1Z73 长期筹资的特点和方式考点
1Z73 长期筹资的特点和方式(一级建造师考试工程经济筹资相关考点)
一、长期负债筹资
(一)长期借款(一级建造师考试工程经济筹资相关考点)
(借款期超过1年，一般用于构建固定资产和满足长期流动资金的需要)
1、企业取得长期借款的条件
(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格
(2)经营方向和业务符合国家产业政策，借款用途属于银行规定的范围。
(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位有相应的经济实力。
(4)具有偿还贷款的能力。
(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益和企业经济效益良好。
(6)在银行设有账户，办理结算。
2、长期借款的保护性条款
(1)一般性保护条款
(2)特殊性保护条款
① 贷款专用条款
② 不准企业投资于短期内不能收回资金的项目
③ 限制高级职员的薪金和奖金总额
④ 企业主要领导人在合同有效期内担任领导职务
⑤ 要求企业主要领导人购买人身保险等
3、长期借款的偿还方式
(1)定期支付利息，到期一次性偿还本金
(2)定期等额偿还
(3)平时逐期偿还小额本金及利息，期末偿还余下的大额部分
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