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造价师《造价管理》知识点:内部收益率(IRR)

内部收益率(IRR)

1)是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

2)是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力，它取决于项目内部。

3)是项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。

4)其值越高，方案经济性越好，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。

(1)计算公式

(2)评价准则：

1)若IRR≥ic，则投资方案在经济上可以接受;

2)若IRR

用NPV、IRR均可对独立方案评价，且结论是一致的

(3)内部收益率指标的优点和不足

优点：考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况;能够直接衡量项目未回收投资的收益率;不需要事先确定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围。

不足：其计算需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦;对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。

习题：下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

A.内部收益率是项目初始投资在整个计算期的盈利率

B.内部收益率是项目占用尚未回收自己的获利能力

C.内部收益率的计算简单且不受外部参数影响

D.内部收益率能够反映投资过程的收益程度

E.任何项目的内部收益率是唯一的

答案：BD

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