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个人出租商用房屋取得租金怎么纳税
下面小编将通过以为学员的提问来给大家解答:
【问】:您好,我在道外区有一临街商服,面积约500米,我现在想租给别人做餐饮,但是对方需要我出具租赁发票,请问这种情况我需要缴纳哪些税?税率分别是多少?谢谢
【答】:1、到主管税务分局办税服务厅代开,代开时必需持以下有效证件:
(1)个人身份证原件及复印件;
(2)个人提供服务的劳务合同或协议(贴花后)原件及复印件;
(3)税务机关要求提供的其他资料。
2、个人临时发生财产转让,需代开转让销售不动产发票的,需持:
(1)个人产权所有证明和转让、销售不动产双方合同;
(2)税务机关要求提供的其他资料。
3、个人临时发生出租房屋,需代开服务业发票的,需持:
(1)个人产权所有证明和租赁合同或协议原件及复印件。
(2)税务机关要求提供的其他资料。
税率分别是:房产税12%(合同租金金额);代开发票综合税率8。05%(营业税,城建税,教育费附加,所得税)
对于个体工商户出租房屋如何缴纳税款呢?
个体工商户出租房屋
1。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1。5%计算应纳增值税税额。
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1。5%
2。个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的,税率为11%;
个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的,征收率为5%。
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