出租房屋计征房产税的计税依据,如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。
出租房屋计征房产税的计税依据
答:房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。
1、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%。
房产税租金计税依据是增值税含税价格还是不含税价格?
答:《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)
二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。
五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
根据上述规定,房产税租金计税依据是增值税不含税价格;如果是租金免征增值税的,租金收入不扣减增值税额。
以上就是关于出租房屋计征房产税的计税依据的相关内容,希望本文对你有所帮助,更多与房产税有关的文章,请继续关注数豆子。