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房地产公司每月的费用是否要结转

分类:会计实务发表于:2020-10-30

房地产公司每月的费用是否要结转,不是的,这个是需要确认了收入,在结转成本的,二房地产公司的工程建造很大,基本是不可能一个月就确认了收入的,如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

房地产公司每月的费用是否要结转?

房地产公司什么时间确认收入和成本?具体如何结转?

一、房地产企业收入确认的具体条件应该包括以下四个方面:

1、工程已经竣工,并且验收合格,符合销售合同约定的交付条件;

2、已通知买方接收房屋,并且将结算账单提交买方取得买方认可;

3、与实测面积相对应的房款已经确定,发票开出,收到价款或者取得支付款的承诺函;

4、商品房屋的成本已经实际发生,并且可以可靠计量,公共配套设施成本支出可以合理预估

二、收入一经确定,按照预计毛利率结转成本。如:税务规定,非经济适用房暂按25%;经济适用房、限价房、危改房暂按3%(所得税预交是按照这个比率计缴)

 

开发成本结转分两步:

1、开发成本在工程竣工当月,

借:产成品

贷:房地产开发成本

2、出售开发产品时

借:销售成本

贷:产成品

如果当月没有以上会计事项 发生,当然不用结转啦。

以上就是关于房地产公司每月的费用是否要结转的相关内容,希望本文对你有所帮助,更多与费用有关的文章,请继续关注数豆子。

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