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中央空调使用费应该开具什么样的发票呢？
答：一般纳税人销售中央空调，增值税税率17%。
其辅材及配件也应该是17%税率。
安装的人工费可以分开，按照服务类6%开具发票。但如果是包安装合同属于混合销售，均应开具17%的发票。
而如果是按供热收费的话，就得去国税办理登记了，因为这个项目的销售属于国税管。
交纳增值税的话，按小规模交纳，税率 3%。
如果不单独按供暖费收费，并入物业管理费也可以考虑，但是物业管理费的税率 5%。
《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）规定：“纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照‘其他现代服务’缴纳增值税。”中央空调与电梯都属于建筑物的附属设施，根据“法律优位”以及“后法优于先法”的原则，国家税务总局既然规定：纳税人电梯提供的维护保养服务收入按照“其他现代服务”应税行为缴纳增值税，相应纳税人提供中央空调的维护费收入也应当按照“其他现代服务”应税行为缴纳增值税。
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