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只有使用权的软件能入固定资产吗?
答：如果是企业临时租入的固定资产，只有使用权而没有拥有权，在租入固定资产使用期间发生。
单独计价的计算机软件，不能作为固定资产。
固定资产是企业实物资产的主要组成部分，在使用过程中保持原来的物质形态不变。
计算机软件不是具有物质形态的实物资产。
企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，与所购置的计算机硬件一并作为固定资产管理。
所以不是硬件附带的单独计价的软件，不能作为固定资产管理。
只有使用权的房产可以入固定资产吗?
答：如果你不是开发商，无论是自建房屋用于经营还是投资用，都计入类似固定资产的科目里;
如果是开发商，开发建设房屋用于出售的，那么账目在存货科目中反应，这种情况算是流动资产。存货科目在流动性资产中体现。
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