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交房产税需要带什么资料

分类:会计实务发表于:2021-01-25

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交房产税需要带什么资料?

1、房子是自己的,业主只要带上身份证、房产证,直接到税务局办理。

2、房子是租的,在租房合同上没有特别注明话,跟租户无关,房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

3、如果租房合同上关于房产税的特别说明,租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。

房产税的征收及会计分录的处理

征收税率

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税的会计处理

房产税实行的是按年征收,分期缴纳。

企业计算出应纳房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“应交税金----应交房产税”帐户。

如按期缴纳需分月摊销时,借记“待摊费用”,贷记“应交税金----应交房产税”帐户。

向税务机关缴纳税款时,借记“应交税金----应交房产税”帐户,贷记“银行存款”等帐户。

每月摊销应分摊的房产税金时,借记“管理费用”帐户,贷记“待摊费用”帐户。

房产税分录在计算时:

借: 管理费用

贷:应交税费-应交房产税

实际缴纳时:

借:应交税费-应交房产税

贷:银行存款

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