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未交付的土地缴纳土地使用税吗

分类:会计实务发表于:2021-02-04

未交付的土地缴纳土地使用税吗,在会计行业经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。

未交付的土地缴纳土地使用税吗?

土地使用税是指刨除国家规定减免的城市土地使用费用。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

因此,不论是否取得土地证,若属于城镇土地使用税的纳税义务人,则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

由此可知,是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提,只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地,就应按有关规定缴纳土地使用税。

依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定精神,在尚未取得土地证的情况下,可以先自行估计土地面积(平方米),依此面积进行申报。等取得土地证或经国家测量机构测量后,再按实际的面积进行调整。

未使用的土地也要缴纳土地使用税吗?

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人。

同时该条例第三条规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定:纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。通过以上相关法律条款可以看出,土地使用税的缴纳与否,不是以纳税人使用土地为条件。

因此应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。

未交付的土地缴纳土地使用税吗?小编已在文中为大家进行了说明,不知道大家对这一知识点是否掌握了呢。未使用的土地也要缴纳土地使用税吗?如果仍有不明白的地方,可直接点击小窗口与数豆子的老师们取得联系,只要你需要,老师就一直在。

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