不动产二手转让折旧如何计提，财务人员经常会遇到此类问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。
不动产二手转让折旧如何计提？
1、工厂自建的厂房属于固定资产，应该计提折旧。
2、计提折旧方法：新《企业所得税法实施条例》第五十九条第二项规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
3、第五十八条规定，自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧。
上月购入，本月做账。补提上年折旧的话，要通过以前年度损益调整借：以前年度损益调整 贷：累计折旧借：未分配利润 贷：以前年度损益调整接着调整留存收益就是了。还要注意税收清算的时间，如果已经缴税了就不用管了，按以上分录做账即可。
如果还未缴纳，则添加一笔分录：借：应交税费-应交所得税；贷：以前年度损益调整。 然后重算未分配利润。这是追溯调整的方法。
如果金额较小或者固定资产快要报废了，就不要追溯，直接借：管理费用或者生产成本等就行数豆子提供。
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二手车如何做固定资产提取折旧的会计分录 ？
按购入的二手车价格和相关费用作为入账价值，次月计提折旧。会计分录是：购入时：借：固定资产-运输设备；贷：银行存款 。
次月计提折旧，可以按直线法计提，折旧年限可以为5年，会计分录是：借：管理费用-折旧费；贷：累计折旧 。
多读多看多想多问多实践，是我们获得真知灼见的途径，本文虽然讲的是不动产二手转让折旧如何计提，其实以此推外一步，你能看到更多东西。