保证金转土地出让金怎么做账,经常有小伙伴遇到这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。
保证金转土地出让金怎么做账?
1、土地保证金会计分录:
借:其他应收款--保证金
贷:银行存款
2、土地出让金会计分录:
借:开发成本--土地--土地出让金
贷:银行存款
3、竞买成功,竞买保证金自动转为土地出让金
借:开发成本--土地--土地出让金
贷:其他应收款--保证金
案例:A房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权。按照当地政府的规定,土地出让金返还20%,6月16日A公司收到土地出让金返还400万元,应当如何做账务处理
土地出让金返还计入营业外收入
借:银行存款 400万
贷:营业外收入 400万
纳税效果分析:
(1)土地使用权支付的金额仍然是2,000万元,按照130%计算扣除项目,扣除2,000×130%=2,600万元;
(2)营业外收入400万元形成利润总额,应缴企业所得税100万元。
保证金转土地出让金怎么做账?上文小编介绍了一个例题供大家参考,至于会计分录,这是是很简单的事情,上文小编也把步骤写出来了,大家只要对照数字写好就行了!