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投资性房地产折旧年限是多久

分类:会计实务发表于:2021-03-04

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投资性房地产折旧年限是多久?

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

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投资性房地产的折旧残值率是多少?

此情况已有规定:

按照07年颁发的企业所得税法规定:最低折旧年限为20年。并要求根据企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。

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