<
数豆子会计网

租金和物业管理费税率多少

分类:会计实务发表于:2021-03-18

租金和物业管理费税率多少,在会计行业经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。

租金和物业管理费税率多少

租金要缴纳房产税和营业税,税率分别是12%和5%,租赁税率,按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,以按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

物业管理费收入税率是6%,征收率为3%。其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率。一般物管费的使用包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的。但是楼道灯是不应该有摊销的。这是包含在物业管理费里的。最后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的。

租金和物业管理费税率多少,我相信各位会计朋友们根据以上内容一定能知道会计处理方法,学习更加专业的会计知识,不妨订阅数豆子的相关课程,海量的学习资源等着你,也可以关注数豆子官网。

热门直播

首页 资料 免费试听