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转让土地使用权的收入如何做账

分类:会计实务发表于:2021-03-30

转让土地使用权的收入如何做账,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。

转让土地使用权的收入如何做账?

目前转让土地使用权会计处理主要是:

转让土地使用权的会计分录:

借:银行存款或应收账款

贷:无形资产-土地使用权

应交税费-营业税

应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

营业外收入-出售无形资产收益

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算。

例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元。已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税。则:

借:银行存款 3000万

累计摊销 500万

贷:无形资产 2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。

如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%。则:

收到或计算应收租金:

借:银行存款(其它应收款) 100万

贷:其他业务收入100万

应交营业税:

借:营业税金及附加5万

贷:应交税费-应交营业税 5万

每年摊销额:

借:其他业务成本 40万

贷:累计摊销 40万

转让土地使用权的收入如何做账?上文小编就先简单介绍到这,上文小编根据出租和出售两种情况,分别写了会计分录,更多相关资讯,敬请关注数豆子的更新!

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