委托代建如何征收土地增值税

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委托代建如何征收土地增值税？

代建房屋如何征收增值税？

委托代建如何征收土地增值税？纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋的行为，应按"经纪代理服务"税目征收增值税，其销售额为其向委托方收取的代建手续费。这里所指的代建房屋行为必须同时符合下列条件：

(一)以委托方的名义办理房屋立项及相关手续；

(二)与委托方不发生土地使用权、产权的转移；

(三)与委托方事前签订委托代建合同；

(四)不以受托方的名义办理工程结算。

房地产的代建行为是否征收土地增值税？

代建行为，是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

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