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出租办公楼收入房产怎么做账

分类:会计实务发表于:2021-04-19

出租办公楼收入房产怎么做账,经常有小伙伴遇到这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。

出租办公楼收入房产怎么做账?

可以直接计入"管理费用--房租费",也可以计入待摊费用,然后,按月分期摊销。

可以分期摊销也可以一次计入费用,根据企业的实际情况确认金额是否重大。

1、分期摊销的账务处理 支付租赁费时: 借:预付账款--租赁费 贷:银行存款 每月摊销时: 借:管理费用/销售费用【具体根据用途确定科目】 贷:预付账款--租赁费

2、一次计入费用的账务处理: 借:管理费用--租赁费 贷:银行存款

延伸:出租写字楼要交那些税

1、房产税:个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

2、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

3、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花来计算。

4、营业税:按租金收入5%的税率计算征收。

5、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

出租办公楼收入房产怎么做账?上面小编为大家介绍了两种记账方式,大家可根据实际情况记账,敬请关注数豆子的更新!

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