<
数豆子会计网

一般纳税人房屋租赁增值税税率

分类:会计实务发表于:2021-06-09

一般纳税人房屋租赁增值税税率,财务人员经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。

一般纳税人房屋租赁增值税税率

答:营改增后,一般纳税人企业出租房屋,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额),税率为11%。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):

附件1。《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第

(二)项、第

(三)项、第

(四)项规定外,税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

房屋租赁收入增值税税率是多少?

答:房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元。

一、分开计算:

1、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

3、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

二、合并计算

1、个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。

2、个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。

3、对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

根据上述文章中数豆子的分析,相信大家都已经对"一般纳税人房屋租赁增值税税率"有了自己的认知和理解。数豆子每天都会更新海量的学习资源,想提升自己专业技能的朋友可以来订阅课程有针对性的学习。

热门直播

首页 资料 免费试听