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预收账款开票了怎么交增值税房地产企业预售商品房业务，会计预收的预售房款因商品房风险报酬没有转移，不符合会计收入确认条件，因此会计不确认收入。但税法将上述业务视同销售，要计算交纳增值税、所得税，这时的会计处理：
借：银行存款
贷：预收账款
交纳税费时：
借：应交税费-应交增值税
借：交所得税
借：城建税
借：教育附加
贷：银行存款
这时应交税费借方余额是站在会计立场，应理解为企业多交的税金，未来会计确认时再予冲回。
什么是预收账款？预收账款(Deposit received)是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。
预收账款"的双重性。
企业在收到预收款项时，先列入"预收账款"的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入"预收账款"的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后"预收账款"的余额一般为借方，其本质为应收的性质，等同于"应收账款"。
在期末列报时，如果截止期末"预收账款"为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用"应收账款"来代替，其列报方式等同。
预收账款开票了怎么交增值税？综合以上所述，其实通过上文资料的学习相信大家都知道什么是预收账款，针对房地产开发企业的预收账款的处理往往都是按照视同销售来计税，在会计分录上可以按照应交增值税科目核算，如果你们还有什么其他的问题需要提问，都可以来本网站进行咨询。