同时满足下列条件的固定动资产应当划分为持有待售固定资产：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。
为什么持有待售的固定资产不计提折旧？
先简单的说下持有待售固定资产确定的条件，作出决定、签订协议、短时内完成。
个人认为持有待售的固定资产已经不是非流动资产了，而是属于流动资产了，资产负债表流动资产里有一栏划分持有待售的资产就是为它准备的，其实从报表上让人感觉已经不是固定资产了，再次最主要转让价格协议的存在，一开始就进行价格与账面价值的比较并作出调整，所以持有待售即使不折旧也不会影响企业的利润了。
举个正常的固定资产处置例子，不考虑税费：
①假设某固定资产原值1000，半年折旧为100，半年后出售价格为600。
本年折旧分录：借 成本费用科目 100 贷 累计折旧100
借 固定资产清理 900 累计折旧 100 贷 固定资产 1000
借银 行存款 600 贷 固定资产清理 600 借 固定资产清理 300 贷 营业外支出300
上面分录我们得出，企业的整体损益=成本费用100+营业外支出300=400
再举个同样的例子：
②假设某固定资产原值1000，划分为持有待售，签订协议价格为600半年后转让，若半年正常折旧为100。
企业划分持有待售时候，第一步做的就是做调整，账面价值与公允价值减去处置费用后做比较，低于的做减值处理，那么根据题目我们需要做400的减值损失。那么账面价值就是600了，卖出去也是600了，企业的整体损益跟上面一样也是400。即使折旧，折旧额100，那么半年后账面价值为500，卖出600,企业的整体损益跟上面一样还是400。
为什么未使用的固定资产要折旧，持有待售的固定资产却不折旧?
未使用的固定资产计提折旧，是根据会计的谨慎性原则，来进行的会计处理。而持有待售的固定资产，其实这个固定资产已经相当于公司的存货了，存货只能计提减值准备，而没有提折旧的。
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