房地产会计开发时的账务处理流程及分录?
一般都是几年一周期,前几年开发,一年卖房子.
开发时:土地成本啊【包括土地出让金那些】,房屋建造成本啊和工地上的工人工资啊【一般都不是自己的工程队做,估计没这个工资,一般应该是工程外包,跟施工单位签合同,最后工程送审,以审定价结算】都计入开发成本
借开发成本【如果是土地成本,就设置个2个科目,土地成本】
贷银行存款【或者其他】
弄清爽点,到清算的时候,自己方便很多.
以为开发而产生的人员工资会务费啊,办公费啊,差旅费啊,还有借款利息什么的,都放开发间接费用.