土地增值税清算后尾盘销售土地增值税

在土增清算后继续销售尾盘，如何计算土地增值税？

土地增值税清算审核完成时存在未售(包括自用)房产的房地产项目即为尾盘项目，纳税人转让清算时未售开发品属于尾盘销售。

1定率征收

分房产类型计算(普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产)，适用清算时认定的核定率标准，计算核定应纳税款。

2查账征收

分房产类型计算(普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产)收入、扣除项目，重新计算增值率。