无形资产土地使用权摊销会计分录如何处理?
取得的土地使用权,应作为企业无形资产入账;
在合同列明的有效期限内分期摊销,一般可以记入管理费用-无形资产摊销科目;
分录如下:
无形资产土地使用权摊销:
借:管理费用--土地使用权摊销
贷:累计摊销
土地使用权一般按50年摊销.
土地使用权的使用应该如何核算?
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.
企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的,一般应当对实际支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;
确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的,才全部作为固定资产核算.
土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.
如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.
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