什么是简易计税？什么情况下适用简易计税？简易计税的征收率又是多少？简易计税本质上是平衡或调节增值税税负的一种税收政策，采用征收率计征。基本征收率为3%，和各行业平均增值税税负基本接近。出于调控目的，也会采用其他阶段性或特殊性的征收率。
简易计税一般分为三类：
第一类：低于基本征收率（3%征收率减按2%征收）
一、销售自己使用过的固定资产
二、销售旧货
销售使用过的固定资产或者旧货，都可以选择简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策，不得开具专票。
销售自己使用过的固定资产，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具专票。（国家税务总局公告2015年第90号）
纳税主体一：一般纳税人
A：已抵扣过进项税的固定资产（包括允许抵扣但实际未抵扣-企业自身原因导致）：
一般纳税人销售自己使用过、已抵扣过进项税额的固定资产，按照适用的税率征收增值税。
B：不得抵扣且未抵扣过进项税的固定资产
这类设备一般是在营改增前投入使用的，现行税法规定依照3%征收率减按2%征收增值税。
纳税主体二：小规模纳税人
小规模纳税人发生上述行为，减按2%的征收率征收增值税
第二类：基本征收率（3%征收率）
一、建筑服务业
（1）必须简易计税：建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件。《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号）
（2）可选择简易计税：①以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务；②为甲供工程提供建筑服务，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程；③为建筑工程老项目提供的建筑服务是建筑工程老项目，是指：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；④销售自产、外购机器设备的同时提供建筑安装服务，已分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。（总局公告2018年第42号）
采用简易计税时，可以选择差额征税，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。（财税〔2016〕36号文附件2）。
2、销售特殊的自产货物
销售特殊的自产的货物，由于几乎无法取得进项或者进项很少，税务总局给了纳税人可选择简易计税的优惠。
（1）县级及县级以下小型水力发电单位，销售自产的电力。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（2）销售自产的自来水。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（3）销售自产的建筑材料和生产建筑材料所用的砂、土、石料。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（4）销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（5）以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）
（6）药品经营企业，销售生物制品。（总局公告〔2012〕20号）
（7）单采血浆站，销售非临床用人体血液。（国税函〔2009〕456号，总局公告2014年第36号）
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3、交通运输服务
（1）公共交通运输服务包括：轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车等。提供上述服务，可以选择3%简易计税。（财税〔2016〕36号附件2）
（2）公路经营企业，收取试点前开工的高速公路的车辆通行费。（财税〔2016〕36号附件2）
4、动漫服务
经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务，以及在境内转让动漫版权，可以选择3%简易计税。（财税〔2016〕36号附件2）
5、教育服务
提供非学历教育服务，提供教育辅助服务，都可以选择3%简易计税。（财税〔2016〕68号；财税〔2016〕140号）
6、物流辅助服务
提供仓储服务、装卸搬运服务、收派服务，都可以选择3%简易计税。（财税〔2016〕36号附件2，财税〔2016〕140号）
7、娱乐、文体业
电影放映服务、文化体育服务（含纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入）。（财税〔2016〕36号附件2，财税〔2016〕140号）
8、租赁业
（1）以营改增前取得的有形动产为标的物，提供经营租赁服务。（财税〔2016〕36号附件2）
（2）营改增前签订的，尚未执行完毕的有形动产租赁合同。（财税〔2016〕36号附件2）
9、资管产品
资管产品的管理人运营资管产品过程中，发生增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照3%的征收率缴纳增值税。（财税〔2017〕56号）
10、其他
（1）自2019年3月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发、零售罕见病药品，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。
（2）非企业性单位中的一般纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。（财税〔2016〕140号）
（3）提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。（总局公告2016年第54号）
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第三类：高于基本征收率（5%征收率）
1、劳务派遣服务
劳务派遣公司已取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法5%的征收率，计算缴纳增值税。（财税【2016】47号）
例如某安保服务公司，收取客户款项35000元，支付劳务派遣员工工资等34700元，余额300元为销售额，适用简易计税，利用开票系统里的“差额开票”功能开具发票
录入含税销售额35000元和扣除额34700元，系统自动计算不含税金额34985.71元和税额14.29元（300/1.05*0.05），税率栏为“*”。备注栏自动打印“差额征税：34700元”字样。
2、人力资源外包服务
一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
代收代发的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。（财税【2016】47号）。
3、房地产开发
房地产老项目，可以选择简易计税。老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
注意，选择按照老项目5%简易计税时，不能差额征税（即不能扣除土地价款）。（财税〔2016〕36号文附件2）
【举例】2021年4月份，ABC房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，取得收入250万元，采用简易计税方法。
应纳税额=250万÷（1+5%）×5%= 11.90万
4、房屋租赁
（1）销售、出租2016年4月30日前取得的不动产。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2）
（2）住房租赁企业中的增值税一般纳税人，向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
（《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 关于完善住房租赁有关税收政策的公告》）
5、其他行业服务
n 转让2016年4月30日前取得的土地使用权。（财税〔2016〕47号）
n 2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同；或者以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。（财税〔2016〕47号）
n 提供安全保护服务(含提供武装守护押运服务)选择差额纳税的。（财税〔2016〕47号，财税〔2016〕68号）
n 收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。（财税〔2016〕47号）