1.当出租人按照承租人的要求购买设备或不动产时
(1)设备:
借:融资租赁资产一XX设备
应交税费一应交增值税 (进项税额)
贷:银行存款一XX银行/应付账款一 XX公司
(2)不动产:
借:融资租赁资产- XX不动产
应交税费一应交增值税 (进项税额)
贷:银行存款一XX银行/应付账款一 XX公司
应交税费一应交契税
2.租赁开始日
借:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
未担保余值
营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷:融资租赁资产一-XX设备/不动产 (租赁资产原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
未实现融资收益
长期应付款一融资租赁 销项税额
3.支付每期银行利息时
(1)计提时:
借:租赁成本一长期借款利息
贷:应付利息
(2)结转时:
借:主营业务成本
贷:租赁成本一长期借款利息
借:应交税费一应交增值税 (营改增抵减的销项税额)
贷:主营业务成本
(3)付款时:
借:应付利息:
贷:银行存款
4.当承租方收到每期租金时
(1 )收到租金时:
借:银行存款一XX银行
贷:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产
( 2 )确认所收租金增值税销项税额:
借:长期应付款一融资租赁销项税额
贷:应交税费一应交增值税 (销项税额) (开票部分对应的增值税)
( 3 )确认所收租金的融资租赁收入:
每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借:未实现融资收益
贷:主营业务收入一融资租赁收入
5.租赁期满时
( 1 )收承租方留购融资租赁资产价款:
借:银行存款一XX银行/应收账款一 XX公司
贷:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产
同时:
借:长期应付款一融资租赁销项税额
贷:应收税费一应交增值税 (销项税额) (开票部分对应的增值税)
( 2 )如果存在未担保余值:
借:营业外支出
贷:未担保余值
( 3 )收承租方返还设备:
①存在担保余值,不存在未担保余值
借:融资租赁资产
贷:长期应收款(担保余值)
如果收回租赁资产的价值低于担保余值,则应向承租人收取价值损失的补偿金。
借:其他应收款
贷:营业外收入
②存在担保余值，同时存在未担保余值。
借:融资租赁资产
贷:长期应收款(担保余值)
未担保余值
以上就是关于融资租赁出租人的会计处理的详细介绍，希望对你有所帮助，更多与融资租赁出租人有关的内容，请继续关注数豆子会计网。