出售房产的账务处理

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

借:银行存款/应收账款

贷:固定资产清理

借:固定资产清理

贷:应交税费-应交营业税

借:营业外支出-非流动资产处置支出

贷:固定资产清理

企业购进房产的会计处理

1、支付购房价款时

借:在建工程

贷:银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借:在建工程

贷:货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借:固定资产

贷:在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借:成本或费用等科目

贷:折旧