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置换土地的税务处理怎么做

分类:会计实务发表于:2020-04-23

置换土地的税务处理怎么做是会计工作中常见的问题,如果不太了解这方面的内容,别担心。本文数豆子就针对置换土地的税务处理和大家做一个相关的介绍,一起来看看吧。

置换土地的税务处理怎么做?

在企业所得税上,《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)第十三条规定:"企业搬迁中被征用的土地,采取土地置换的,换入土地的计税成本按被征用土地的净值,以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出,为该换入土地的计税成本,在该换入土地投入使用后,按《企业所得税法》及其实施条例规定年限摊销。"

因为政府置换土地行为与企业政策性搬迁都属于政府行为,所以,土地置换也应当比照国家税务总局公告2012年第40号执行,即土地置换不确认处置损益,土地成本应当以原账面价值为计税基础计入开发成本。

 

置换土地如何做账务处理?

正常情况下,置换土地要交视同销售,缴纳增值税。

属于非货币性交易中的同类交易。以换出土地的账面价值+相关税费作为换入土地使用权的价值。

借:无形资产——土地使用权

贷:无形资产——土地使用权

贷:应交税费——应交增值税

借:税金及附加

贷:应交税费——城市维护建设税

贷:应交税费——教育费附加

以上就是关于置换土地的税务处理怎么做的详细介绍,希望大家阅读完之后能有所收获,更多与置换土地的税务处理有关的内容,请继续关注数豆子会计网,将持续为大家分享精彩内容。

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