据统计，我国房地产企业的平均税负在30%左右。其中，营业税、企业所得税和房产税是主要的税种。同时，房地产开发企业还可能面临土地增值税、印花税、个人所得税等其他税种的征收。这些税种的征收标准和政策变化，都会影响到企业的税负。
房地产行业的税负较高，主要原因在于其企业利润率高，且资金规模大。同时，政策调控也会对税负产生直接或间接的影响。例如，限购政策导致房地产销售减少，进而影响企业的利润和税负；土地供给的紧张也会导致土地成本上涨，进而增加企业的税负。
对于房地产开发企业而言，优化税收筹划是降低税负的重要途径之一。企业可以通过优化资产结构、合理运用税收优惠政策等方式，来降低税负。此外，企业也可以通过加强税务管理、合规经营等方式来降低税务风险。
总的来说，房地产开发企业的平均税负较高，但其征收范围和影响因素也较为复杂。企业应该认真研究税收政策和税负情况，积极优化税收筹划，提高经营效益和税务合规性。