在退还土地时，原有土地使用权人或土地所有者需要向国家缴纳相应的土地税。一般情况下，土地税的计算方式为土地面积×土地价格×税率。税率的大小根据不同省市的政策而有所不同。
在做账时，需要注意以下几个方面。首先，需要核实土地面积和土地价格的正确性，并对其进行合理的审核。其次，需要计算出税费金额，并核对税费的计算是否正确。最后，需要制定合适的支付计划，并按照预定计划及时缴纳税费。
值得注意的是，在退还土地时，土地税并不是唯一的费用。还需要向相关部门缴纳土地出让金、过渡期租金等相关费用。因此，在做账时，需要将所有费用清单列出，并逐一核实和缴纳。
在处理退还土地税的账务时，需要遵循一些基本的原则。首先，需要注重准确性和规范性。对于核算和缴纳过程中出现的任何疑问和问题，应及时向相关部门咨询。其次，要注重效率和时效性，及时处理账务，避免因滞纳金等额外费用的产生。最后，需要注重可持续性和环保性，积极参与相关环境保护和可持续发展活动。
总的来说，退还土地税是一项复杂的账务工作。需要认真对待，严格按照相关政策和规定进行操作。只有遵循科学规范的原则和流程，才能有效地降低风险，保障账务的准确性和可靠性。