随着中国经济的不断发展和城市化进程的加速推进，不动产租赁也成为了一项热门行业。然而，随之而来的税收政策却令不少投资者和企业困扰。以前的政策规定，不动产租赁的增值税税率为11%，但最近的统计显示，根据新的政策，该税率已经有所下调。
根据税法和行政法规的规定，收取租金的不动产在扣除合法税前成本和支出之后，应当完全按照11%的增值税税率征收。
2020年4月1日起，国务院发文指出，对于生产生活用房出租的企事业单位和其他组织，其不动产租赁服务所得的增值税税率予以下调至9%。
这一政策调整，将有效地降低不动产租赁企业的运营成本，推动租赁市场的健康发展。对于广大投资人来说，也是增加了投资不动产租赁的可行性和盈利性。
但需要注意的是，该政策不适用于以下情况：属于房地产行业的不动产出租、运输工具出租、土地使用权出租等。因此，在投资不动产租赁之前，要先做好相关的规划和调查，以确保符合政策要求。
总之，不动产租赁增值税税率的下调，将极大地促进租赁市场的发展，增加租赁企业的投资回报率，进一步提高租赁市场的竞争力。尽管政策带来了一些影响，但对于受政策调整影响较小的企业而言，依然是一项重大利好。同时，投资者也需注重租赁市场的动向，做好风险管理。