对于出租住房的业主和租户而言，在签订租赁合同时需要注意一些事项。首要的是确保合同中包含足够的信息，这样可以帮助业主和租户更好地理解他们的权利和义务。特别是，付款方式、租期、租金、安全性、维修等等必须详细说明。
如果业主和租户互相信任，在签订合同时可以免征印花税。在这种情况下，合同需要在一份印有个人签名的纸张上进行签署。但是，如果涉及到合同不归公司财产所有的其他情况，印花税的问题就需要考虑了。
一个例子是房主出租房产时，房地产代理律师必须在出租合同上加盖公章。这种情况下，房主需要为印花税承担费用。这仅是其中一种情况，还有很多情况需要根据实际情况来决定是否要缴纳印花税。
对于出租房屋的业主和租户，签署租赁合同前，应该了解相关的法律法规和税收政策，以避免造成意外的财务损失。同时，业主和租户应该在签订合同时确保合同内容充分明确，避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。
总之，签订个人出租住房的租赁合同是十分普遍的，也是一件非常值得的事情。因为它能够生成相当大的利润，而无需支付印花税——这是非常有利的。同时，在签订合同时，业主和租户需要了解相关的法律规定，同时确保合同内容充分明确，以避免在合同履行过程中产生任何不必要的麻烦。